I n t e r n a t i o n a l   J o u r n a l   o f   E l e c t r i c a l   a n d   C o m p u t e r   E n g i n e e r i n g   ( I J E C E )   V o l . 1 ,   N o . 1 ,   S e p t e m b e r   2 0 1 1 ,   p p .   5 3 ~ 5 8   I S S N :   2 0 8 8 - 8 7 0 8             5 3       R e c e i v e d   J u l y   2 7 th ,   2 0 1 1 ;   R e v i s e d   A u g   2 4 th ,   2 0 1 1 ;   A c c e p t e d   S e p   1 5 th ,   2 0 1 1   L a n d   P r o p e r t y   M a r k e t   V a l u e   D e t e r m i n a t i o n   D a t a b a s e   f o r   C o l l a t e r a l   P u r p o s e   ( C a s e   S t u d y :   P T .   B i n t a n g   D h a r m a   H u r i p   P e k a n b a r u )       Q u r r o t u l   A i n i ,   B a k r i   L a   K a t j o n g ,   V i c y   A n d r i a n i   S y a r i f   H i d a y a t u l l a h   S t a t e   I s l a m i c   U n i v e r s i t y   J a k a r t a   J l .   I r .   H .   J u a n d a   9 5   Ci p u t a t ,   t e l p :   + 6 2 2 1 7 4 9 3 5 4 7   e - m a i l :   q u r r o t u l . a i n i @ u i n j k t . a c . i d       A b s t r a c t       P T .   B i n t a n g   D h a r m a   H u r i p ,   a s   o n e   o f   a p p r a i s a l   c o m p a n i e s   a l r e a d y   h a s   t h e   l a n d   a n d   r e s i d e n t i a l   d a t a   i n   P e k a n b a r u ,   m a n y   d a t a   we r e   n o t   s t o r e d   i n   o r g a n i z e d   d a t a b a s e ,   t h e r e f o r e   m a d e   d i f f i c u l t   a n d   d e l a y e d   t a s k s   o f   v a l u e r   e s p e c i a l l y   t o   d e t e r m i n e   t h e   R e p r o d u c t i o n   C o s t   Ne w   ( R CN) .   T h e   p r o b l e m   wo u l d   b e   r e s o l v e d   wh e n   r e s e a r c h e r s   p r o p o s e d   a   d y n a m i c   p r o p e r t y   d a t a b a s e ,   c a l c u l a t e d   t h e   m a r k e t   v a l u e   o f   l a n d   a n d   i m p l e m e n t a t i o n   f u z z y   q u e r i e s   s o   t h e   r e d u n d a n c y   d a t a   a n d   l o s s   c a n   b e   m i n i m i z e d .   T h e   p u r p o s e   o f   t h e   r e s e a r c h   wa s   t o   o b t a i n   a   r e f e r e n c e   d a t a b a s e   a p p l i c a t i o n   o f   p r o p e r t i e s   i n   P e k a n b a r u   b a s e d   o n   l a s t   t wo   y e a r s   s u r v e y   b y   P T .   B i n t a n g   D h a r m a   H u r i p .   T h e   d e v e l o p m e n t   m e t h o d   o f   r e s e a r c h   u s e d   R a p i d   A p p l i c a t i o n   D e v e l o p m e n t ,   wh i c h   we r e   c o n s i s t s   o f   r e q u i r e m e n t s ,   d e s i g n ,   c o n s t r u c t ,   a n d   i m p l e m e n t a t i o n   p h a s e s .   T h e   a p p l i c a t i o n   u s e d   V i s u a l   B a s i c   6 . 0   a n d   M i c r o s o f t   A c c e s s   2 0 0 3   a s   d a t a b a s e   t o o l s .   T h e   r e s e a r c h   r e s u l t   wa s   a   d a t a b a s e   a p p l i c a t i o n   s i z e   6   M B .   T h e   u s e r s   a p p l i c a t i o n   d i v i d e d   i n t o   t h r e e ,   wh i c h   a r e   i n s p e c t o r ,   v a l u e r ,   a n d   r e v i e we r .   I n   t h e   i m p l e m e n t a t i o n   p h a s e ,   t h e   r e s e a r c h e r   a s k e d   t h r e e   r e v i e we r s ,   t wo   v a l u e r s   a n d   o n e   i n s p e c t o r   P T .   B i n t a n g   D h a r m a   H u r i p   t o   c o n d u c t   t e s t s   o n   t h e   a p p l i c a t i o n .   A p p a r e n t l y ,   f r o m   t h e   t e s t   r e s u l t s ,   r e s e a r c h e r s   c o n c l u d e d   t h a t   t h e   a p p l i c a t i o n   i s   r u n n i n g   we l l   a n d   s u i t a b l e   w i t h   c o m p a n y s   n e e d s .     Ke y wo r d s :   d a t a b a s e ,   f u z z y ,   p r o p e r t y ,   m a r k e t   v a l u e ,   P T .   B i n t a n g   D h a r m a   H u r i p       1 .   I n t r o d u c t i o n       O n e   o f   t h e   p r o f e s s i o n s   t h a t   e x i s t   i n   I n d o n e s i a   i s   a   p r o f e s s i o n a l   a p p r a i s e r .   T h i s   p r o f e s s i o n   i s   l e s s   k n o w n   f o r   t h e   o r d i n a r y   p e o p l e   l i k e   a n y   o t h e r   p r o f e s s i o n .   T h o u g h t   t h e   p r o f e s s i o n   i n c l u d i n g   p r o f e s s i o n a l   a p p r a i s a l   i s   v e r y   i m p o r t a n t   i n   i m p r o v i n g   t h e   e f f i c i e n c y   o f   n a t i o n a l   e c o n o m y   a n d   t h e   p r o t e c t i o n   o f   p u b l i c   i n t e r e s t .   P u b l i c   a p p r a i s a l   p r o f e s s i o n   i s   e n g a g e d   i n   t h e   w o r k   a r e a   b y   s o m e o n e   w h o   i s   b a s e d   e d u c a t i o n   a n d   e x p e r t i s e   t o   r u n   t h e   a s s e s s m e n t   a n d   h a s   o b t a i n e d   p e r m i s s i o n   f r o m   t h e   M i n i s t r y   o f   F i n a n c e .   A s s e s s m e n t   i s   t h e   p r o c e s s   o f   w o r k   t o   g i v e   a n   e s t i m a t e   o p i n i o n   a n d   e c o n o m i c   v a l u e   o f   a n   o b j e c t   a c c o r d i n g   t o   S t a n d a r d   A s s e s s m e n t   o f   I n d o n e s i a .     P T .   B i n t a n g   D h a r m a   H u r i p   a s   o n e   o f   a p p r a i s a l   c o m p a n i e s   i s   l o c a t e d   a t   P e k a n b a r u ,   a l r e a d y   h a s   l a n d   a n d   r e s i d e n t i a l   d a t a ,   b u t   d a t a   i s   n o t   s t o r e d   i n   t h e   f o r m   o f   a   c o m p u t e r i z e d   d a t a b a s e ,   t h e r e f o r e   t h e   r e s e a r c h e r   p r o p o s e   a n   d a t a b a s e   a p p l i c a t i o n   t o   s i m p l i f y   a n d   a c c e l e r a t e   t h e   w o r k   o f   a n   a p p r a i s e r .   T h e   a p p l i c a t i o n   c o n d u c t e d   t o   o b s e r v e   a n d   a n a l y z e   a n y   d a t a   d e v e l o p m e n t   a n d   s u p p l y   a   p r o p e r t y   t r a n s a c t i o n .   T h e s e   p r o p e r t i e s   c a n   b e   l a n d ,   h o u s e s ,   s h o p ,   g a r d e n s ,   f a c t o r i e s ,   a n d   v e h i c l e s .   T h e   r e s e a r c h e r   h a v e   d e v e l o p   d a t a b a s e   a p p l i c a t i o n   i n c l u d e   d e t e r m i n e   t h e   m a r k e t   v a l u e   o f   l a n d   p r o p e r t y ,   d y n a m i c   p r o p e r t y   d a t a b a s e   a n d   f u z z y   q u e r y   i m p l e m e n t a t i o n   f o r   R e p r o d u c t i o n   C o s t   N e w   ( R C N ) .       D a t a b a s e   i s   b a s i c a l l y   a   c o l l e c t i o n   o f   i n f o r m a t i o n ,   u s u a l l y   i n   a   p a r t i c u l a r   o r d e r .   D a t a b a s e   i s   a   c o l l e c t i o n   o f   d a t a   r e l a t e d   t o   e a c h   o t h e r ,   i s   s t o r e d   o u t s i d e   t h e   c o m p u t e r   a n d   u s e d   c e r t a i n   s o f t w a r e   t o   m a n i p u l a t e   i t   [ 1 ] .   I n   m a n y   r e a l   w o r l d   c o n d i t i o n s   s u c h   a s   t h e   p r o c e s s   o f   s e l e c t i n g   s t u d e n t s   w h o   d e s e r v e   s c h o l a r s h i p s ,   v a g u e   d a t a   n e e d e d   f o r   d e c i s i o n   m a k i n g ,   t h a t s   w h y   r e s e a r c h e r s   u s e   f u z z y   l o g i c   f o r   d a t a b a s e   a p p l i c a t i o n   [ 2 ] .   A n o t h e r   r e s e a r c h   r e s u l t   s t a t e d   t h a t   f u z z y   d a t a b a s e   p r o v i d e   r e c o m m e n d a t i o n s   f o r   a c a d e m i c   s u p e r v i s o r   t o   d e t e r m i n e   t h e   i n t e r e s t   f i e l d   s t u d y   s t u d e n t s   r e f e r   t o   t h e i r   s u p p o r t   a c t i v i t i e s   a n d   t h e   a s s e s s m e n t s   o f   t h e i r   a b i l i t i e s   [ 3 ] .     R e f e r   t o   [ 4 ] ,   f u z z y   d a t a b a s e   T a h a n i   i s   a l s o   u s e d   t o   s u p p o r t   d e c i s i o n   t o   b u y   a   c a r .   B a s e d   o n   p r e v i o u s l y   s t u d i e s ,   r e s e a r c h e r s   p u r p o s e d   f u z z y   d a t a b a s e   t o   d e t e r m i n e   R C N   ( R e p r o d u c t i o n   C o s t   N e w )   v a l u e   f o r   c o l l a t e r a l   p u r p o s e .     V a l u e   i s   t h e   e c o n o m i c   c o n c e p t   t h a t   r e f e r s   t o   t h e   p r i c e   t h a t   i s   l i k e l y   a g r e e d   b e t w e e n   b u y e r   a n d   s e l l e r   o f   a n   i t e m   o r   a   s e r v i c e   i n   c e r t a i n   t i m e   a c c o r d i n g   t o   v a l u e   o f   c e r t a i n   d e f i n i t i o n .   V a l u e   i s   n o t   a   f a c t ,   b u t   r a t h e r   a   p r i c e   t h a t   i s   l i k e l y   t o   p a y   f o r   g o o d s   o r   s e r v i c e s   a t   a   p a r t i c u l a r   t i m e   i n   a c c o r d a n c e   w i t h   a   s p e c i f i c   d e f i n i t i o n   o f   v a l u e .   W h i l e   t h e   m a r k e t   i s   a n   e n v i r o n m e n t   i n   w h i c h   g o o d s   a n d   s e r v i c e s   t r a d e d   b e t w e e n   t h e   b u y e r s   a n d   s e l l e r s   t h r o u g h   t h e   p r i c e   m e c h a n i s m   [ 5 ] .   T h e   f u n c t i o n   o f   m a r k e t   v a l u e   i s   p r o v i d i n g   a   r e f e r e n c e   f o r   d e t e r m i n i n g   c o l l a t e r a l   v a l u e   f o r   t h e   a p p r a i s e r   a n d   b a n k s .   I n   a d d i t i o n ,   t h e   m a r k e t   v a l u e   i s   u s e d   t o   s a l e s   a n d   f i n a n c i a l   r e p o r t s .   I n   g e n e r a l ,   t h e   m a r k e t   v a l u e   i s   u s e f u l   f o r   d e t e r m i n i n g   t h e   f i x e d   a s s e t s   v a l u e   [ 5 ] .     P r o p e r t y   i s   a   l e g a l   c o n c e p t   t h a t   i n c l u d e s   t h e   i n t e r e s t s ,   r i g h t s ,   a n d   b e n e f i t s   a s s o c i a t e d   w i t h   a n   o w n e r s h i p   [ 5 ] .   T h e   p r o p e r t y   c o n s i s t s   o f   r i g h t s   o f   o w n e r s h i p ,   w h i c h   e n t i t l e s   t h e   o w n e r   o f   s p e c i f i c   i n t e r e s t   o r   s o m e   i n t e r e s t s   i n   w h a t   t h e y   h a v e   [ 6 ] .   F u z z y   w o r d   i s   a n   a d j e c t i v e   m e a n i n g   v a g u e ,   n o t   c l e a r .   F u z z i n e s s   o r   v a g u e n e s s   o r   a m b i g u i t y   o r   u n c e r t a i n t y   a l w a y s   i n c l u d e s   e v e r y d a y   p e o p l e .   F u z z y   l o g i c   i s   a n   a p p r o p r i a t e   w a y   t o   m a p   t h e   i n p u t   s p a c e   i n t o   a n   Evaluation Warning : The document was created with Spire.PDF for Python.
                                I S S N :   2 0 8 8 - 8 7 0 8   I J E C E     V o l .   1 ,   N o .   1 ,     S e p t e m b e r   2 0 1 1   :     5 3     5 8   5 4 o u t p u t   s p a c e   [ 7 ] .     T a h a n i   f u z z y   d a t a b a s e   m o d e l s   s t i l l   u s e   t h e   s t a n d a r d   r e l a t i o n ,   o n l y   t h i s   m o d e l   u s i n g   f u z z y   s e t   t h e o r y   t o   o b t a i n   i n f o r m a t i o n   o n   i t s   q u e r y .     T h e   s t e p s   f o r   c r e a t e   T a h a n i   f u z z y   d a t a b a s e   m o d e l s   a r e :   [ 7 ]   1 .   A n a l y s i s   o f   s y s t e m   r e q u i r e m e n t s ,   c o n s i s t   o f :     a .     I n p u t   r e q u i r e m e n t s   ( i n p u t   f u z z y   v a r i a b l e   a n d   n o n   f u z z y ) .     b .   O u t p u t   r e q u i r e m e n t   2 .   S y s t e m   d e s i g n     a .     D a t a   f l o w   d i a g r a m     b .     D a t a b a s e   d e s i g n   ( t a b l e   s t r u c t u r e s   a n d   r e l a t i o n   b e t w e e n   t a b l e s )   3 .       M e m b e r   f u n c t i o n   4 .     Q u e r y   f o r m a t i o n   T a h a n i   d e s c r i b e   a   q u e r y   p r o c e s s i n g   m e t h o d   b a s e d   o n   f u z z y   w i t h   m a n i p u l a t i o n   l a n g u a g e   c a l l e d   S Q L   ( S t r u c t u r e d   Q u e r y   L a n g u a g e ) .         2 .   R e s e a r c h   M e t h o d   T h e   r e s e a r c h   m e t h o d   c o n s i s t s   o f   t w o   p a r t s ,   t h e   d a t a   c o l l e c t i o n   m e t h o d   a n d   t h e   a p p l i c a t i o n   d e v e l o p m e n t   m e t h o d .   D a t a   c o l l e c t i o n   m e t h o d   d i v i d e d   i n t o   l i t e r a t u r e   r e v i e w   a n d   f i e l d   s t u d y .   T h e   a p p l i c a t i o n   d e v e l o p m e n t   m e t h o d   t h a t   r e s e a r c h e r s   u s e   i n   t h i s   r e s e a r c h   i s   R a p i d   A p p l i c a t i o n   D e v e l o p m e n t   ( R A D )   [ 8 ] , [ 9 ] .   R e a s o n   t o   u s e   R A D   i s   b e c a u s e   a p p l i c a t i o n   t o   b e   d e v e l o p e d   i s   a   s m a l l - s c a l e /   m e d i u m ,   a n d   f o c u s e d   o n   a   s p e c i f i c   s c o p e ,   w h i c h   i s   s u i t a b l e   w i t h   P T .   B i n t a n g   D h a r m a   H u r i p   A p p r a i s a l .   ( F i g u r e 1 ) .       F i g u r e   1 .   F l o w   R e s e a r c h     3 .   A n a l y s i s   a n d   R e s u l t s     B e f o r e   d e s i g n   t h e   a p p l i c a t i o n ,   r e s e a r c h e r s   c o m p a r e   w i t h   s i m i l a r   r e s e a r c h .   T h e r e   w e r e   i n f o r m a t i o n   s y s t e m   a s s e t s   ( S I M A S E T )   a n d   i n v e n t o r y   i n f o r m a t i o n   s y s t e m   ( S I M B A D A ) .   T h e s e   s y s t e m s   o n l y   d i s p l a y   t h e   f o l l o w i n g   a s s e t   i n v e n t o r y   v a l u e   w i t h o u t   a n y   c a l c u l a t i o n   o f   a s s e t   v a l u e .   T h e   p r o p o s e d   r e s e a r c h ,   c o u l d   f i n d   o u t   t h e   v a r i a b l e s   n e e d e d   t o   Evaluation Warning : The document was created with Spire.PDF for Python.
I J E C E     I S S N :   2 0 8 8 - 8 7 0 8       T i t l e   o f   m a n u s c r i p t   i s   s h o r t   a n d   c l e a r ,   i m p l i e s   r e s e a r c h   r e s u l t s   ( F i r s t   A u t h o r )   5 5   c a l c u l a t e   t h e   m a r k e t   v a l u e   o f   a n   a s s e t /   p r o p e r t y   s u c h   a s   l a n d   e v e n   a d d i t i o n   b y   f u z z y   c a l c u l a t i o n s   t o   h e l p   t h e   v a l u e r   t o   d e t e r m i n e   t h e   R C N   v a l u e   f r o m   a   r e s i d e n t i a l   p r o p e r t y   b e c a u s e   t h e   v a l u e r s   w e r e   o f t e n   h e s i t a t e   t o   d e t e r m i n e   t h e   R C N   v a l u e .   B a s e d   o n   s i m i l a r   r e s e a r c h   s t u d i e s ,   r e s e a r c h e r   p r o p o s e d   a n   a p p l i c a t i o n   t o   o r g a n i z e   c o m p a r a t i o n   d a t a   c o m p u t e r   b a s e d   t o   s o l v e   p r o b l e m s   t h e r e .   N e x t   p h a s e   i s   p r o c e s s   d e s i g n ,   w h e r e   t h e   r e s e a r c h e r s   c r e a t e   p r o p o s e d   s y s t e m   f l o w c h a r t ,   c o n t e x t   d i a g r a m   ( F i g u r e   2 ) ,   d a t a   f l o w   d i a g r a m ,   a n d   e n t i t y   r e l a t i o n s h i p   d i a g r a m .   D a t a b a s e   d e s i g n   c o n s i s t   o f   u s e r s   t a b l e ,   l a n d   o b j e c t   d a t a s   t a b l e ,   l a n d   o b j e c t   p i c t u r e s   t a b l e ,   c o m p a r a t i o n   d a t a s   t a b l e ,   p r o p e r t y   o b j e c t   d a t a s   t a b l e ,   p r o p e r t y   o b j e c t   p i c t u r e s   t a b l e ,   b u i l d i n g   d e s c r i p t i o n s   t a b l e ,   a d j u s t m e n t   t a b l e ,   f u z z z s c o r i n g   t a b l e ,   i t e m   f u z z y s   t a b l e ,   a n d   a s s i g n m e n t   t a b l e .         F i g u r e   2 .   C o n t e x t   D i a g r a m   P r o p o s e d   S y s t e m     T h e   r e s e a r c h e r   u s e d   m a r k e t   d a t a   a p p r o a c h .   T h e   a p p r o a c h   c a n   b e   u s e d   t o   a l l   t h e   a s s e t s   a s   l o n g   a s   t h e   a s s e t s   h a v e   m a r k e t   d a t a   s u p p o r t .   G e n e r a l l y ,   t h e   a p p r o a c h e s   o r   m e t h o d s   u s e d   i n   t h e   v a l u a t i o n   o f   l a n d ,   s h o p s   a n d   m a c h i n e s .   I n   t h i s   r e s e a r c h ,   w e   u s e   m a r k e t   d a t a   a p p r o a c h .   T h i s   m e t h o d   i n   i t s   i m p l e m e n t a t i o n   m a y   b e   o b t a i n e d   b y   c o m p a r i n g   s e v e r a l   s a l e   a n d   p u r c h a s e   t r a n s a c t i o n s   o f   a   s i m i l a r   a n d   c o m p a r a b l e   a s s e t   t h a t   c a n   b e   v i e w e d   f r o m   s e v e r a l   p a r a m e t e r s ,   s u c h   a s   l o c a t i o n ,   l e g a l i t y ,   f o r m   t y p e ,   a n d   i t s   u s e f u l n e s s   b a s e d   o n   t i m e   a n d   m a n y   o t h e r s .   T h e   d i f f e r e n c e   o f   p h y s i c a l   p r o p e r t i e s   a n d   a s s e t s   a m o n g   t h e m   a r e   t h e   c o m p a r i s o n   t o   t h e   a s s e t s   b e i n g   a s s e s s e d   w i l l   b e   r e d u c e d   t h r o u g h   a d j u s t m e n t   p r o p o r t i o n a l l y .   T h e   a d j u s t m e n t s   w i l l   c a l c u l a t e d   f o r   e a c h   p r i c e   c o m p a r e   w i t h   a v a i l a b l e   d a t a   a n d   t h e n   a   c o n c l u s i o n   c a n   b e   d r a w n   f r o m   t h e   a s s e t   v a l u e . T h e   p a r a m e t e r s   u s e d   f o r   t h e   a d j u s t m e n t   f a c t o r s   a r e   t i m e ,   o f f e r i n g   d a t a   c o n d i t i o n ,   l o c a t i o n ,   a r e a   o f   l a n d ,   l e g a l ,   l a n d   f o r m ,   c o n t o u r s   o f   l a n d   a n d   r o a d s .   T h e s e   f a c t o r s   a r e   t h e   p e r c e n t a g e   c a l c u l a t e d   i n   r u p i a h   a n d   h a v e   a   r e l a t i o n s h i p   w i t h   a n   i n d i c a t i o n   o f   t h e   v a l u e   o f   l a n d / m ²   [ 5 ] .           F i g .   3   M a r k e t   A p p r o a c h     I n p u t   s y s t e m   i s   r e p r e s e n t s   d a t a   n e e d s   w h i c h   a s s o c i a t e d   w i t h   d a t a   a s s e t s   t h a t   w i l l   b e   a s s e s s e d   a n d   t h e   c o m p a r a t i v e   d a t a   c o n s i s t   o f   i d e n t i f i c a t i o n   a n d   i t s   v a l u e .   M e a n i n g   o f   i d e n t i f i c a t i o n   a r e   a   l o c a t i o n ;   d e s i g n a t e d ;   d i s t a n c e   w i t h   a s s e t s   v a l u e d ;   d i s t a n c e   b e t w e e n   a s s e t   a n d   r o a d   a c c e s s ;   d a t a   s o u r c e s ;   d a t a   c o n d i t i o n s ;   e x i s t i n g   r o a d s ;   l a n d   a r e a ;   b u i l d i n g   a r e a ;   l e g a l i t y ;   l a n d   f o r m s ;   l a n d   c o n t o u r   a n d   c o n d i t i o n s .   W h i l e   i t s   v a l u e   i s   t h e   p r i c e   o f   l a n d   o f f e r s ;   d i s c o u n t s ;   p r i c e s   o f   l a n d   a n d   a n   i n d i c a t i o n   o f   t h e   a p p r o x i m a t e   v a l u e   o f   t h e   l a n d / m ²   a n d   t h e   p e r c e n t a g e   o f   a s s e t s   a d j u s t m e n t   f a c t o r s   o f   c o m p a r a t i v e   d a t a .   I n   t h e   f u z z y   c o m p u t a t i o n ,   t h e   v a l u e r   m u s t   i n p u t   c r i t e r i a   b a s e d   o n   g i v e n   v a r i a b l e .   F o r   e x a m p l e :   i f   t h e   v a r i a b l e   s e l e c t e d   i s   r o o f ,   t h e   v a l u e r   m u s t   i n p u t   t h e   t y p e   o f   r o o f   w h i c h   i s   u s e d   a l o n g   w i t h   t h e   s c o r e .   T h e   f u z z y   v a r i a b l e s   u s e d   a r e   r o o f ,   f l o o r ,   c e i l i n g ,   w a l l s   a n d   s i l l s .   I n   s e l e c t i o n   o f   f u z z y   v a r i a b l e s   w h i c h   i s   v a l u e r   u s e d ,   t h e   v a l u e r   m u s t   g i v e   t h e   n a m e   o f   t h e   i t e m .   I f   a n   i t e m   t h a t   i s   u s e d   d o e s   n o t   e x i s t ,   t h e n   t h e   v a l u e r   c a n   e n t e r   h i m s e l f   o n   f u z z y   Evaluation Warning : The document was created with Spire.PDF for Python.
                                I S S N :   2 0 8 8 - 8 7 0 8   I J E C E     V o l .   1 ,   N o .   1 ,     S e p t e m b e r   2 0 1 1   :     5 3     5 8   5 6 v a r i a b l e s   f o r m .   F o r   e x a m p l e :   i f   f u z z y   v a r i a b l e   s e l e c t e d   i s   r o o f ,   t h e n   i t s   f u z z y   i t e m   c a n   b e   m e t a l   r o o f ,   c e r a m i c   t i l e ,   z i n c ,   a n d   o t h e r s   i n   a c c o r d a n c e   w i t h   t h e   c o n d i t i o n s   f o u n d   i n   f i e l d .   D o m a i n   f u z z y   s e t   u s e d   a r e :   1 .     S i m p l e   ( 5 ,   2 5 )   2 .     M o d e r a t e   ( 2 0 ,   5 0 )   3 .     I n t e r m e d i a t e   ( 4 5 ,   7 5 )   4 .     L u x u r y   ( 7 0 ,   1 0 0 )     T h e   c a l c u l a t i o n   p r o c e s s   o f   m a r k e t   v a l u e   i s   c a l c u l a t i o n   f o r   p r o p e r t i e s   s u c h   l a n d .   T h e   p r o c e s s   c a n   b e   d o n e   i f   t h e   i d e n t i f i c a t i o n   o f   a s s e t s   t h a t   w i l l   b e   a s s e s s e d   o n   t h e   f o r m   o b j e c t   i s   a l r e a d y   f i l l e d   w i t h   t h e   l a n d .   I n   c a l c u l a t i n g   t h e   m a r k e t   v a l u e   o f   l a n d   n e e d e d   t h r e e   c o m p a r a t i v e   d a t a .   T h e   c o m p a r a t i v e   d a t a   w i l l   b e   u s e d   m u s t   b e   i n p u t t e d   o n   t h e   c o m p a r i s o n   f o r m .   B y   u s i n g   c o m p a r a t i v e   d a t a ,   t h e   v a l u e r   c a n   f i n d   c o m p a r a t i v e   d a t a   a r e   n e e d e d   t h e n   a d d   i t   i n   t h e   f o r m   o f   a d j u s t m e n t   c o m p u t a t i o n   p r o c e s s .   T h e   a s s e t s   i d   a n d   a d j u s t m e n t s   w i l l   b e   d i s p l a y e d   o n   t h e   f o r m   i d   o f   t h e   a s s e t s   w h i c h   i s   b e i n g   v a l u e d   a n d   c o m p a r i s o n   i d   w h i c h   u s e d   f o r .   T h e   c o m p a r a t i v e   d a t a   p a r a m e t e r   a d j u s t m e n t s   w i t h   a s s e t s   t o   d e t e r m i n e d   h e r e   i n   o r d e r   t o   o b t a i n   a   v a l u e   c o m p a r i s o n   i n d i c a t i o n .   I n d i c a t i o n   o f   c o m p a r i s o n   v a l u e   w i l l   b e   a s   b e n c h m a r k   a g a i n s t   i n d i c a t i o n   o f   a s s e t s   m a r k e t   v a l u e   w h i c h   i s   b e i n g   a s s e s s e d .     B e f o r e   c a l c u l a t e   m e m b e r   d e g r e e   ( µ ) ,   w e   s h o u l d   d e t e r m i n e   m e m b e r   d e g r e e   ( µ )   o r   a l s o   c a l l e d   m e m b e r s h i p   f u n c t i o n .   I t   i s   a   c u r v e   t h a t   s h o w i n g   t h e   p o i n t s   o f   m a p p i n g   i n p u t   d a t a   i n t o   t h e   i n t e r v a l   w i t h   a   m e m b e r s h i p   v a l u e   b e t w e e n   0   a n d   1 .   O n e   w a y   t h a t   c a n   b e   u s e d   t o   o b t a i n   t h e   m e m b e r s h i p   v a l u e   i s   t h r o u g h   a   f u n c t i o n   a p p r o a c h .     T h e   p r o c e s s   o f   c a l c u l a t i n g   µ   ( d e g r e e   o f   m e m b e r s h i p )   a c c o r d i n g   t o   f u z z y   s e t   d o m a i n :         F i g u r e   4 .   F u z z y   S e t   D o m a i n   Evaluation Warning : The document was created with Spire.PDF for Python.
I J E C E     I S S N :   2 0 8 8 - 8 7 0 8       T i t l e   o f   m a n u s c r i p t   i s   s h o r t   a n d   c l e a r ,   i m p l i e s   r e s e a r c h   r e s u l t s   ( F i r s t   A u t h o r )   5 7   T h e   f u n c t i o n   t h a t   t h e   r e s e a r c h e r s   u s e   i s   a   t r i a n g u l a r   c u r v e   r e p r e s e n t a t i o n   f u n c t i o n   ( F i g .   4 ) .   A t   o u t p u t   s y s t e m ,   t h e   r e s e a r c h e r s   h a v e   d e v e l o p e d   a n   a p p l i c a t i o n   t h a t   p r o v i d e s   o u t p u t   t o   u s e r   i n   t h e   f o r m   o f   r e p o r t s   c o n t a i n i n g   t h e   c a l c u l a t i o n   o f   t h e   m a r k e t   v a l u e   o f   l a n d   a n d   a s s e t s   f o l l o w i n g   t h e i r   i d e n t i f i c a t i o n   w i t h   c o m p a r a t i v e   d a t a .   T h i s   a p p l i c a t i o n   u s i n g   V i s u a l   B a s i c   6   a s   p l a t f o r m   [ 1 0 ] , [ 1 1 ] , [ 1 2 ] .   F o r   t h e   f u z z y   o u t p u t   p r o c e s s   i s   a   p r o c e s s   o f   d i s p l a y i n g   t h e   r e s u l t s   o f   a   s e a r c h   q u e r y   f r o m   h o u s e   i d   w h i c h   i s   u s e   a   s p e c i f i c   f u z z y   v a r i a b l e   t h a t   c a n   b e   v i e w e d   o n   a   c o m p u t e r   s c r e e n .   F o r   m a k i n g   t h e   r e p o r t ,   c a r r i e d   o u t   b y   u s i n g   A c t i v e   R e p o r t s   s o f t w a r e .   A t   c o n s t r u c t i o n   p h a s e ,   a l l   d e s i g n   i n t e g r a t e d   a n d   b u i l d   c o d i n g .         4 .   C o n c l u s i o n       T h e   a p p l i c a t i o n   w i l l   k e e p   d a t a   s t o r e d   n e a t l y   i n   t h e   f o r m   o f   a   d a t a b a s e   w h i c h   i s   u s e s   M i c r o s o f t   A c c e s s   2 0 0 3   a n d   V i s u a l   B a s i c   6 . 0   p l a t f o r m ,   s o   t h a t   i t   c a n   f a c i l i t a t e   t h e   i n s p e c t o r   a n d   v a l u e r   i n   t h e   d a t a   i n p u t   a n d   o p e r a t i o n .   D e t e r m i n a t i o n   t h e   m a r k e t   v a l u e   o f   c o m p a r a t i v e   d a t a   n e e d e d   a s   m a n y   a s   t h r e e   s i m i l a r   i t e m s .   I n d i c a t i o n   o f   c o m p a r a t i v e   l a n d   v a l u e s   o b t a i n e d   f r o m   t h e   e s t i m a t e d   p r i c e   o f   l a n d   d i v i d e d   b y   t o t a l   l a n d   a r e a .   A f t e r   t h a t ,   t h e   a d j u s t m e n t   c a n   b e   d o n e   t o   a d j u s t   t h e   d a t a   f o r   c o m p a r i s o n   w i t h   t h e   a s s e t s   b e i n g   e v a l u a t e d .   T h e   s u m   o f   w e i g h t   d a t a   f r o m   t h e   t h i r d   c o m p a r a t i v e   d a t a   a f t e r   g o i n g   t h r o u g h   t h e   p r o c e s s   o f   a d j u s t m e n t   w i l l   b e   a n   i n d i c a t i o n   t h e   m a r k e t   v a l u e   o f   l a n d / m ²   o f   t h e   a s s e t s   b e i n g   e v a l u a t e d .   F u z z y   q u e r y   i s   a p p l i e d   t o   h e l p   t h e   v a l u e r   t o   d e t e r m i n e   R C N   v a l u e   ( R e p r o d u c t i o n   C o s t   N e w )   b y   c o n s i d e r i n g   t h e   v a r i a b l e s   r o o f ,   f l o o r ,   c e i l i n g ,   w a l l s ,   a n d   f r a m e s   u s e d   i n   t h e   h o u s e .   T h e   a p p l i c a t i o n   w a s   t e s t e d   b y   t h r e e   r e v i e w e r s ,   t w o   v a l u e r s   a n d   o n e   i n s p e c t o r   P T .   B i n t a n g   D h a r m a   H u r i p   t o   c o n d u c t   t e s t s   o n   t h e   a p p l i c a t i o n .   A p p a r e n t l y ,   f r o m   t h e   t e s t   r e s u l t s ,   r e s e a r c h e r s   c o n c l u d e d   t h a t   t h e   a p p l i c a t i o n   i s   r u n n i n g   w e l l   a n d   s u i t a b l e   w i t h   c o m p a n y s   n e e d s .     R e f e r e n c e s   [ 1 ]     J o g i y a n t o ,   P e n g e n a l a n   K o m p u t e r .   Y o g y a k a r t a :   P e n e r b i t   A n d i ,   1 9 9 9 .   [ 2 ]   A .   S o f i u d i n ,   P e r a n c a n g a n   d a n   P e m b u a t a n   F u z z y   Q u e r y   D a t a b a s e   u n t u k   P e r e k o m e n d a s i a n   P e n e r i m a   Be a s i s w a ,   u n p u b l i s h e d ,   2 0 0 6 .   [ 3 ]   M .   I .   P r a s e t i y o w a t i   a n d   B.   A .   S e t a ,   I m p l e m e n t a s i   F u z z y   D a t a b a s e   u n t u k   M e m b e r i k a n   Re k o m e n d a s i   J a l u r   P e m i n a t a n   M a h a s i s w a ,   i n   S i s t e m   d a n   I n f o r m a t i k a ,   2 0 0 7 .   S e c o n d   S NS I   2 0 0 7 ,   p p .   1 6 2 - 1 6 7 .   [ 4 ]   E l i y a n i   e t   a l ,   D e c i s i o n   S u p p o r t   S y s t e m   U n t u k   P e m b e l i a n   M o b i l   M e n g g u n a k a n   F u z z y   D a t a b a s e   M o d e l   T a h a n i ,   i n   A p l i k a s i   T e k n o l o g i   I n f o r m a s i ,   2 0 0 9 .   S NA T I   2 0 0 9 ,   p p .   E - 1 9     E - 2 4 .   [ 5 ]   K o m i t e   P e n y u s u n   S t a n d a r   P e n i l a i a n   I n d o n e s i a ,   S t a n d a r   P e n i l a i a n   I n d o n e s i a   M e n g a c u   K e p a d a   I n t e r n a t i o n a l   V a l u a t i o n   S t a n d a r d s .   J a k a r t a :   K o m i t e   P e n y u s u n   S t a n d a r   P e n i l a i a n   I n d o n e s i a ,   2 0 0 7 .   [ 6 ]   K o m p a r t e m e n   P e n d i d i k a n   M a s y a r a k a t   A n g g o t a   P r o f e s i   P e n i l a i   I n d o n e s i a ,   M a t e r i   P e n i l a i a n   P r o p e r t i   P 1   P 2 ,   J a k a r t a :     K o m p a r t e m e n   P e n d i d i k a n   M a s y a r a k a t   A n g g o t a   P r o f e s i   P e n i l a i   I n d o n e s i a ,   2 0 0 7 .   [ 7 ]   S .   K u s u m a d e w i   a n d   H .   P u r n o m o ,   A p l i k a s i   L o g i k a   F u z z y   u n t u k   P e n d u k u n g   K e p u t u s a n .   Y o g y a k a r t a :   G r a h a   I l m u ,   2 0 0 4 .   [ 8 ]   K e n d a l   &   K e n d a l ,   A n a l i s i s   d a n   P e r a n c a n g a n   S i s t e m ,   J i l i d   P e r t a m a   E d i s i   Ba h a s a   I n d o n e s i a .   J a k a r t a :   P e a r s o n   E d u c a t i o n   A s i a   P t e .   L t d .   d a n   P T .   P r e n h a l l i n d o ,   2 0 0 3 .   [ 9 ]   R.   S .   P r e s s m a n ,   Re k a y a s a   P e r a n g k a t   L u n a k   Bu k u   I .   Y o g y a k a r t a :   P e n e r b i t   A n d i ,   2 0 0 1 .   [ 1 0 ]   F i r d a u s ,   V i s u a l   Ba s i c   6 . 0   U n t u k   O r a n g   A w a m .   P a l e m b a n g :   M a x i k o m ,   2 0 0 6 .   [ 1 1 ]   H A .   M a n g k u l o ,   T i p   d a n   T r i k   P e m r o g r a m a n   V i s u a l   Ba s i c   6 . 0   d a n   M i c r o s o f t   A c c e s s .   J a k a r t a :   P T .   E l e x   M e d i a   K o m p u t i n d o ,   2 0 0 4 .   [ 1 2 ]   T i m   P e n e l i t i a n   d a n   P e n g e m b a n g a n   W a h a n a   K o m p u t e r ,   T u t o r i a l   M e m b u a t   P r o g r a m   d e n g a n   V i s u a l   Ba s i c .   J a k a r t a :   S a l e m b a   I n f o t e k ,   2 0 0 4 .       B i b l i o g r a p h y   o f   a u t h o r s       Q u r r o t u l   A i n i   r e c e i v e d   t h e   B. E   d e g r e e   i n   e l e c t r i c a l   e n g i n e e r i n g   f r o m   Br a w i j a y a   U n i v e r s i t y ,   M a l a n g ,   E a s t   J a v a ,   i n   1 9 9 6   a n d   M . S   d e g r e e   i n   t e l e c o m m u n i c a t i o n   a n d   m u l t i m e d i a   f r o m   S e p u l u h   N o p e m b e r   I n s t i t u t e   o f   T e c h n o l o g y   ( I T S )   S u r a b a y a ,   E a s t   J a v a   i n   2 0 0 6 .   S h e   i s   c u r r e n t l y   w o r k i n g   a s   l e c t u r e r   a t   I n f o r m a t i o n   S y s t e m   d e p a r t m e n t ,   S c i e n c e   a n d   T e c h n o l o g y   F a c u l t y ,   S y a r i f   H i d a y a t u l l a h   S t a t e   I s l a m i c   U n i v e r s i t y   J a k a r t a .   H e r   c u r r e n t   r e s e a r c h   i n t e r e s t s   f o c u s   o n   r o u t i n g   p r o t o c o l   a d   h o c   n e t w o r k ,   s i m u l a t i o n   o f   d e p l o y   a d   h o c   n e t w o r k   f o r   l e a r n i n g   p r o c e s s ,   m u l t i m e d i a ,   a n d   a l g o r i t h m   a p p l i c a t i o n .                 Evaluation Warning : The document was created with Spire.PDF for Python.
                                I S S N :   2 0 8 8 - 8 7 0 8   I J E C E     V o l .   1 ,   N o .   1 ,     S e p t e m b e r   2 0 1 1   :     5 3     5 8   5 8   B a k r i   La   K a t j o n g   r e c e i v e d   t h e   B. E   d e g r e e   i n   c i v i l   e n g i n e e r i n g   f r o m   I S T N   J a k a r t a   a n d   M . S   d e g r e e   f r o m   I T B.   H e   i s   c u r r e n t l y   w o r k i n g   a s   l e c t u r e r   a t   I n f o r m a t i o n   S y s t e m   d e p a r t m e n t ,   S c i e n c e   a n d   T e c h n o l o g y   F a c u l t y ,   S y a r i f   H i d a y a t u l l a h   S t a t e   I s l a m i c   U n i v e r s i t y   J a k a r t a .   H i s   c u r r e n t   r e s e a r c h   i n t e r e s t s   f o c u s   o n   g e o g r a p h i c   i n f o r m a t i o n   s y s t e m   a n d   m u l t i m e d i a   a p p l i c a t i o n .                     V i c y   A d r i a n i   r e c e i v e d   t h e   B. S   d e g r e e   i n   i n f o r m a t i c   e n g i n e e r i n g   f r o m   S y a r i f   H i d a y a t u l l a h   S t a t e   I s l a m i c   U n i v e r s i t y   J a k a r t a   i n   2 0 1 0 .   S h e   i s   c u r r e n t l y   w o r k i n g   a s   s t a f f   a t   K J P P   A B D U L L A H   F I T R I A N T O R O   ( P u b l i c   A p p r a i s a l   S e r v i c e   O f f i c e )   J a k a r t a .             Evaluation Warning : The document was created with Spire.PDF for Python.